Hospitality Operations

宿泊施設運営

その宿泊経営、
もっと『利益』は残せます。
デジタル戦略による、収益の最大化。
収益最大化とオーナー様の
手間ゼロ」を両立

宿泊施設の開業支援から日々の運営管理まで、ノサルが全面的にサポート。
集客、予約対応、24時間体制のゲストサポートといった煩雑な実務を一手に引き受け、オーナー様が安心して事業を継続できる体制を構築します。

「戦略的な運営」と「圧倒的なコストメリット」を、業界屈指の透明性ある料金体系で。

収益比較表 & 運営ステップ
大手・
全国系代行
地場の
運営代行
株式会社
ノサル
対象物件
マンション中心(数で運用)
エリア限定の小規模物件
マンションから戸建て、
大型貸別荘、ログハウスまで
得意エリア
都市部メイン
特定の地域のみ
福岡、糸島、大阪、宮崎、関東、那須塩原 (全国対応)
運営手数料
20% 〜 30%
20% 〜 25%
15% 〜(業界最安水準)
システム固定費
月額1.5万円 〜
月額1万円 〜
0円(弊社負担)
集客・販路
標準化された運用
担当者によりバラつきあり
収益最大化を前提とした
多角チャネル
価格戦略
ルールベース
担当者依存
AI(PriceLabs) × 現場感による柔軟な調整
清掃品質管理
外注 / 委託先次第
委託先による
清掃会社直営(現場標準化+改善運用)
リゾート対応
弱い(対応不可が多い)
一部対応可
強い(除草・落ち葉清掃・冬場の水抜きはもちろん、プール・サウナ・BBQ設備の専門メンテまで一括対応)
トラブル対応
コールセンターのみ
夜間不在の場合も
24時間365日。提携現地スタッフの駆けつ け。
オーナー報告
定型レポートのみ
会社による
収益改善提案型の定期レポート
1. ご相談・収益診断

物件のポテンシャルを
無料で分析。

2. セットアップ

許可申請サポート、
インテリア設営。

3. 運営開始

予約管理、ゲスト対応、
清掃をすべて開始。

4. 収益最大化

AI価格戦略と現場監理で
利益を追求。

THE STRENGTH
ノサルの強み
01
清掃会社直営の「ホテル品質」

自社運営の清掃チームが妥協のない清潔さを徹底。高評価レビューを獲得し、安定した高単価予約を実現します。

02
システム固定費はすべてノサルが負担

サイトコントローラーやAI価格設定ツール「PriceLabs」の月額費用は、すべて弊社が負担(コミコミ)いたします。

03
高精度なAI価格戦略

市場動向をリアルタイムで分析し、365日最適な価格調整を実施。競合に負けない稼働率を追求します。

04
独自の集客戦略と自社予約システム

OTAに依存しすぎず、自社予約システムを併用することで手数料を削減。高い利益率を両立させます。

05
IoTによるスマートな無人型運営

最新のスマートロックを導入し、人件費を抑えた効率的な運営を実現。高品質なサービスと高いセキュリティを維持します。

SERVICE DETAILS
詳細サービス内容
「予約対応から清掃まで、オーナー様の手間をゼロに」

集客、24時間365日のゲストサポート、自社チームによるホテルクオリティの清掃、そして建物の点検までをパッケージ。15%〜という圧倒的なコストパフォーマンスで、安定した高評価と収益最大化を実現します。

「法的手続きから空間デザインまで、最短ルートで収益化」

不動産のポテンシャルを多角的に引き出し、宿泊施設としての立ち上げをトータルプロデュースします。

  • 法的手続き: 各種許可申請・届出サポート、宿泊税申告
  • 空間プロデュース: 家具・家電のレイアウトデザイン、選定・発注、受け取り・設置・デコレーション
  • コンテンツ制作: プロによる写真撮影、ゲスト向け多言語ガイド(マニュアル)作成
  • 集客基盤: OTA(Airbnb/Booking.com等)掲載支援、オンライン集客の初期設定
「データと現場視点で、眠っている利益を掘り起こす」

売上の伸び悩みやコスト増を現場起点で分析。独自のデータを活用し、収益性を劇的に改善する施策を提案します。

  • 戦略立案: ターゲット層の分析、コンセプト設定、詳細な収益シミュレーション
  • 売上分析・付加価値提案: 独自データによる売上分析、地域特性を活かしたイベント・体験企画
  • マーケティング強化: オンライン集客の最適化、OTA内での露出強化、SNS活用
予約管理
入退室
ゲスト対応
清掃管理
料金設定
レビュー管理
集金代行
法令遵守
法的信頼と安心のバックアップ

株式会社ノサルは、法規制を遵守した適正な運営を行う登録事業者です。
住宅宿泊管理業:国土交通大臣(01)第F03513号

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宿泊施設運営のプロが、貴方の物件を無料で査定します。
手数料15%・固定費0円モデルでの収益シミュレーションや、
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