「宿の理想を、現場から形にする。」
西日本最大の観光都市であり、世界中からゲストが押し寄せる大阪。2025年の大阪・関西万博を控え、宿泊需要はかつてない高まりを見せています。マンションの一室から一軒家まで、大阪での宿泊事業は大きなチャンスを迎えていますが、同時に競合も激増しています。
都市型民泊において、オーナー様が直面する「3つの課題」をご存知でしょうか。
1. 大阪エリアの課題：激化する「価格競争」と「清掃の質」
物件数が多い大阪では、ただ登録するだけでは価格競争に巻き込まれ、利回りが低下します。
- 「近隣との値下げ合戦で、手残り利益がほとんどない」
- 「高回転な都市型民泊ゆえに清掃が雑になり、低評価レビューがつく」
- 「多言語対応や夜間のトラブル対応に追われ、本来の仕事に支障が出る」
株式会社ノサルは、福岡・栃木・宮崎で培った「現場力」を武器に、大阪特有の課題を解決する「高収益・完全丸投げパッケージ」を展開しています。
2. 「手数料15%・固定費0円」×「自社直営の清掃品質」
大阪のような激戦区で利益を出すためには、コスト構造の最適化が不可欠です。
- 圧倒的なコストパフォーマンス（代行手数料15%〜） 通常オーナー様負担となるシステム固定費を弊社が全額負担。さらに手数料15%〜という業界最安水準で、オーナー様の手元に残る利益を最大化します。
- 評価を上げる「自社直営」清掃チーム 都市型物件はゲストの入れ替わりが激しく、清掃の不備は致命的です。ノサルは自社に清掃部門を持つため、水回りからベッドメイクまで「ホテルクオリティ」を徹底。ゲストの高評価を維持し、リスティングの掲載順位を押し上げます。
3. AIツール「PriceLabs」による24時間・自動価格最適化
大阪エリアはイベントや連休、季節によって宿泊需要が激しく変動します。 弊社では世界標準のAIツール「PriceLabs」を導入。近隣競合の稼働率や予約トレンドをAIが24時間解析し、1円単位で宿泊単価を自動調整します。万博期間中の需要取りこぼしを防ぐのはもちろん、閑散期でも「選ばれる価格」で稼働を維持し、実質利回りを引き上げます。
4. 大阪の不動産オーナー様・建物管理会社様へ
「空室が目立つ賃貸マンションを民泊に転換したい」「万博に向けて所有物件の収益性を上げたい」とお考えの皆様へ。
物件の特性に合わせ、セットアップから許可申請のアドバイス、日々の運営まで一気通貫でサポートいたします。
- マンション1室からの運営代行
- 一棟丸ごとのコンバージョン相談
- 清掃・点検のみのスポット依頼
大阪のマーケットを熟知したスタッフが、最短ルートでの収益化をご提案します。「今の代行会社の手数料が高い」「清掃に不満がある」という方の乗り換え相談も急増中です。