「宿の理想を、現場から形にする。」
サーフィンなどのマリンスポーツや豊かな自然、そして温暖な気候で知られる宮崎県・青島エリア。近年、ワーケーションやインバウンド（訪日外国人）の増加に伴い、リゾート向けの宿泊需要が急増しています。それに伴い、県外から別荘や投資用不動産を購入される方も増えております。
しかし、リゾートエリアでの民泊（住宅宿泊事業・簡易宿所）運営には、都市部にはない特有のハードルが存在します。
1. リゾート民泊の最大の壁「現地の管理・清掃問題」
県外にお住まいのオーナー様が青島で民泊を始めようとした際、一番の悩みの種となるのが「誰が掃除をして、トラブル時に誰が駆けつけるのか？」という現場の問題です。
「集客はできても、現地の清掃業者が手配できない」 「海沿い特有の『砂の上がり込み』など、細かい清掃が行き届かずレビューが下がる」 「台風通過後の物件点検に行けない」
株式会社ノサルは、こうした遠隔地特有の課題を完全にクリアする「ハイブリッド型・運営代行パッケージ」を宮崎・青島エリアにて展開しております。
2. 「運営のプロ」×「現場のプロ」による最強のタッグ
弊社では、単なるオンライン上の代行だけでなく、青島エリアに精通した地元の清掃・管理パートナー企業（および専属スタッフ）と強力な提携を結んでおります。
- 💻 デジタル・集客（弊社ノサルが担当） 激戦区である福岡・大阪で培ったノウハウを活かし、Airbnb等のOTA集客、24時間365日の多言語ゲスト対応、レビュー管理をすべて弊社が巻き取ります。
- 🧹 現場・清掃（地元パートナーが担当） リゾート特有の汚れ（砂など）を熟知した地元スタッフが、ホテルライクなベッドメイキングと室内清掃を実施。さらに、鍵の紛失や設備の不具合など、緊急時には現地スタッフがスピーディーに駆けつけます。
オーナー様は、「鍵をお預けいただくだけ」で、面倒な手間は一切かかりません。
3. 世界基準のAIツール「PriceLabs」で繁忙期の売上を最大化
リゾート民泊の収益の鍵は、「夏のハイシーズンや大型連休にいかに単価を上げ、閑散期にいかに稼働を落とさないか」という価格調整にあります。
弊社では、市場分析AIツール「PriceLabs（プライスラボ）」を導入。周辺の競合データや予約トレンドをAIが毎日解析し、1日単位で最適な宿泊料金へ自動調整（ダイナミックプライシング）を行います。これにより、オーナー様の収益の取りこぼしを防ぎ、年間を通じた実質利回りを最大化します。
4. 宮崎・青島の不動産会社様へ：管理の「丸投げ」承ります
「県外の投資家に海沿いの物件を売りたいが、購入後の管理体制まで提案できない」とお悩みの不動産会社様・建築会社様へ。
物件の販売・リフォームは御社で行っていただき、その後の『民泊セットアップ』から『日々の運営・清掃』はすべて弊社と地元パートナーのチームにお任せください。 「買った後も安心の完全管理パッケージ」として、御社の物件販売を強力にバックアップいたします。